美国抵押贷款利率飙升至五个月高点 凸显战争的经济影响扩大

　　美国抵押贷款利率连续第三周攀升，将住房融资成本推高至去年10月以来的最高水平，并对购房和再融资活动造成打击。

　　根据美国抵押贷款银行家协会周三发布的数据，在截至3月20日的一周，30年期抵押贷款合约利率上升13个基点，至6.43%。过去三周，该利率累计上升34个基点，创2024年11月以来最大升幅。

　　该协会的购房抵押贷款申请指数上周下降5.4%，为1月以来最大降幅。再融资申请在前一周大幅下滑后，上周又下降14.6%。

　　住房融资成本上升和抵押贷款活动放缓，反映出在中东的战争造成的经济代价正在扩大。抵押贷款利率与美国国债市场走势挂钩，而随着冲突引发市场对油价推动通胀再度抬头的担忧，10年期美国国债收益率已大幅攀升。

　　在住房市场进入关键的春季销售旺季之际，更高的借贷成本对长期低迷的住房市场构成不利因素。为刺激需求并减少库存，建筑商此前已开始提供优惠并降价。

　　美国抵押贷款银行家协会这项调查自1990年起按周开展，依据抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈编制。该数据覆盖了美国全部零售住宅抵押贷款申请的75%以上。