美国抵押贷款利率升至6.19%，创去年9月以来最大涨幅

　　美国抵押贷款利率上周创下自去年 9 月以来的最大涨幅，对今年以来融资成本持续回落的房地产市场构成打击。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，截至 3 月 6 日当周，30 年期抵押贷款合同利率上升 10 个基点，至 6.19%。此前该利率已连续两周处于 2022 年以来的最低水平。

　　融资成本上升，与10 年期美国国债收益率大幅走高同步。国债收益率与抵押贷款利率高度相关，而美国与伊朗的冲突扰乱了石油运输，并引发通胀担忧。

　　此前数周利率走低，叠加市场担心房贷成本或将进一步上涨，可能促使部分潜在购房者上周入市。MBA 购房抵押贷款申请指数环比上升7.8%，为 1 月初以来最大涨幅。再融资活动指数小幅走高，今年以来仅两周出现下降。

　　随着购房负担压力有所缓解，市场已显现初步回暖迹象。周二公布的数据显示，2 月份成屋签约销量上升。不过，若房贷成本持续走高，可能抑制即将到来的春季楼市销售旺季的需求。

　　MBA 自 1990 年起每周开展此项调查，数据来自抵押贷款银行、商业银行和储蓄机构，覆盖美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。