美住房月供中位数同比回落1.4% 按揭利率创逾年新低激活置业潮

　　截至10月26日的四周内，全美住房月供中位数录得2，530美元，同比微降1.4%。Redfin数据显示，月供水平的改善与抵押贷款利率下行直接相关——本周30年期定息按揭利率均值跌至6.19%，创2022年9月以来最低水平。当前抵押利率较10月峰值已累计回调83个基点。

　　市场呈现量价背离特征：全美房价中位数同比攀升1.9%，创六个月次高增速；二手房签约量同比增1%，购房按揭申请量周环比劲升5%。供给侧同步活跃，新房源挂牌量同比激增4.6%，为五个月以来最大增幅。随着利率下行周期确立，买卖双方博弈格局初现松动，标普CoreLogic Case-Shiller指数显示，全美20大城市中已有15城房价突破历史峰值。