美国房价创历史新高，住房通胀下降或抵消关税影响

　　美国房价创历史新高，但Pantheon Macro经济学家指出，住房通胀（包括租房者和长期购房者）持续下降，可能抵消关税导致的商品价格上涨。

　　新增租金增长放缓，疫情期间租金飙升已蔓延至大部分市场，限制了进一步上涨空间。

　　住房成本占核心CPI约40%，通胀放缓可显著缓解商品价格上涨压力。

　　若2025年月度住房通胀率低于0.3%，12个月住房通胀率到年底将降至3.6%，抵消约四分之一关税上行影响。